売戸建住宅 大分市 大字津守 (滝尾駅) 2階建 3LDK

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価格 3,500万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ豊肥本線 / 滝尾駅 徒歩7分
所在地 大分県大分市大字津守
築年月 2023年4月(築2年2ヶ月) 建物面積 92.74㎡ 土地面積 公簿 154.29㎡
私道負担面積 101.00㎡ 共有持分 1/3

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　外壁サイディング　バス１坪以上　２面採光　オール電化　区画整理地内　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
季節の変化を日々感じながら暮らせる庭付、更に陽光に面する南向なので、暖かい日差しが一年を通して快適です。また、環境に優しいオール電化仕様、カウンターキッチン仕様は食事の準備も片付けも楽です。
  • オール電化！駐車場も３台あります！
  • １階　リビング＆ダイニング
  • カウンターキッチン
  • 換気扇
  • 食洗器がついてます！
  • パントリー（食品庫）
  • １階　トイレ
  • 浴室
  • 浴室内乾燥＆暖房付き
  • 洗面台（三面鏡）
  • 脱衣所収納
  • 洗濯機置き場
  • ２階　トイレ
  • ２階　南側洋室（７．５帖）
  • ウォークインクローゼット（ＷＩＣ）
  • 廊下
  • ２階　東側洋室（５．２帖）
  • モニター付きインターホン
  • スマートコントロールキー対応

    アピールポイント

    季節の変化を日々感じながら暮らせる庭付、更に陽光に面する南向なので、暖かい日差しが一年を通して快適です。また、環境に優しいオール電化仕様、更に配膳も片付けもスムーズなカウンターキッチン仕様は食事の準備も片付けも楽です。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ豊肥本線 / 滝尾駅 徒歩7分
    その他交通 ＪＲ久大本線 / 古国府駅 徒歩27分
    所在地 大分県大分市大字津守
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,500万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　モニタ付インターホン　シャッター雨戸　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　グリル　浄化槽　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　電気　庭　間接照明　照明器具　温水洗浄便座　タンクレストイレ　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    建築確認完了検査済証あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 滝尾　中古住宅
    間取り(内訳) 3LDK（洋 7.5･5.2･5.2　LDK 16） 建物面積 92.74㎡
    土地面積 公簿 154.29㎡ 私道負担面積 101.00㎡ 共有持分 1/3
    築年月 2023年4月(築2年2ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 -
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6985953605 管理番号 -
    情報公開日 2025/04/19 次回更新予定日 2025/05/31

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)みつわ不動産

    交通：
    ＪＲ日豊本線／佐伯　徒歩30分
    　　　【バス】大手前　停歩3分
    住所：
    大分県佐伯市大手町２丁目２番１号　
    TEL：
    0972-22-7832
    FAX：
    0972-22-7833
    所属団体など：
    (公社)大分県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    大分県知事免許（２）第３２０７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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